小区楼栋位置选择选定好心仪地段的住宅小区后，我们就要面对如何选择楼栋位置的问题。选择楼栋位置，可以考虑以下几点，改善型住房对于改善型住房来成熟地段是第一选择，投资性住房对于投资性住房来说主要是要能看到投资住房价格的上升空间，所以地段尤为重要，选择方向可以从两个方面考虑1、城市成熟社区、中心地段。
1、如何选择购买房子的地方？
买房子的位置选择，首先要考虑的是生活的方便性，和人类的生活相关的无外乎衣，食，住，行。衣:按照现代城市的功能来理解，主要是居住地附近要有购买东西的商业场所;食:居住地周边要有能够吃的地方，不做饭的时候可以就近下个馆子，丰富一下生活;住:这里的住在古代主要指有一个遮风避雨的居所，但现代城市已经远远超出了那个概念，住的地方要有良好的环境，完善的基础配套设施，良好的物业管理;行:主要包括工作出行，入学出行，旅游出行，购物出行，购物出行，就医出行，
在距离上，工作，入学，购物，就医一定要距离适中除了学校和工作单位距离越近越好之外，其他的不一定近了就是最佳选择，此外每一种出行都有合适的交通工具。所以住宅的选择主要还是要从以上四个方面综合考虑，其中任意一项都只是生活的一部分，不能因为某一个生活阶段我们侧重哪一点就匆忙选择位置，要根据我们的人生规划来认真考虑，即使能够重新选择安居地点，但毕竟购房，装修，搬家，都是一个复杂的过程，
2、买房子需要注意什么？怎么选择小高层的楼层和位置？
今年以来，西安房价蹭蹭的往上涨，而且有价无市。房价的高企，使买房成了老百姓一生中的大事，买房需要注意那些问题？我觉得应注意以下几方面，买房一：地理位置现在买房无外乎四种情况：1、投资性住房，2、改善型住房、3、学区房、4、刚需我们就上面四种情况来谈谈买房对地理位置的需求。
投资性住房对于投资性住房来说主要是要能看到投资住房价格的上升空间，所以地段尤为重要，选择方向可以从两个方面考虑1、城市成熟社区、中心地段，一般来讲就是区域规划建设已超过二十年的，配套生活设施齐全，学校、医院、超市均在5~10公里范围，地铁、公园周边；2、城市大力发展的新区，新区级别最少在省级以上。
有明确的交通、学校、医院、公园等配套设施的规划并正在建设的，相对来讲，第一种地段最为稳妥，第二种地段有政策调整的风险，但一旦上涨，上升空间巨大。改善型住房对于改善型住房来说，成熟地段是第一选择，改善型住房，一般对户型面积、周围环境，配套设施有比较全面的要求，并且配套设施均已完成，运行良好。
同时，根据不同的业主需求，地段也有相应的倾向性，私密性、绿化、天然水系、社区的人文特色等等均是考虑的重点，如何住的舒适，是第一要求。学区房学区房应该来说是买房中的另类，这类住宅对地段的要求可以忽略不计，首要考虑的是住宅小区的对口学校，对于带有名牌学校指标的住宅来说，户型、地段都是浮云。刚需刚需住宅在现有住宅市场还是主力军，如何用有限的资金买到心仪的房子，满足当前的需要是第一选择，
这批人是考虑最多的，小区地段和价格的平衡，户型和楼层的选择，小区周围配套的建设，未来的升值空间都是考虑的重点。对刚需人群来说，需要在可接受的价格内考虑地段，我的建议是考虑基本配套齐全的，相对偏远一些的新区，同时在建小区内最好有规划配套幼儿园，小区景观尽量不要有面积较大的水景，性价比最高。买房二：小区楼栋位置选择选定好心仪地段的住宅小区后，我们就要面对如何选择楼栋位置的问题，
选择楼栋位置，可以考虑以下几点：1、避免紧邻主干道；2、避免低楼层有餐饮，娱乐等商业用房；3、避免紧邻小区中心广场及配套幼儿园；4、避免紧邻小区大面积水景及垃圾堆放场、变电站等；5、宜选择南北向布局楼栋；6、宜选择小区中部，距主次出入口距离相近的楼位；7、宜选择视野开阔的楼位。从以上几点我们可以看出，楼栋位置的选择主要是避开污染源，避开噪音（1、2、3点）、光污染（1条）、粉尘（1、2条）、油烟、刺激味道、电磁辐射等（2、4条）。
