抵押物（房子）尚存，贷款人尚在，依然要履行合同，继续偿还贷款；所以，如果房子即使没有了，还是需要继续还贷的，如果发生大面积的房子倒塌，那么可能就会采用特殊的方式，如汶川地震后，针对震区借款人贷款偿还困难的问题，银监会曾发布了《认真做好汶川大地震造成的银行业呆账核销工作努力减轻受灾地区人民群众的债务负担》一文，要求各银行对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。
1、如果突发大地震，房子倒了，房贷都不还，那么银行怎么办？
最近江苏常州和苏州连续发生地震，从没有发生这种状况的地方发生，所以还确实是个问题，今天来说下这个事，原则上来讲，房子地震倒塌后还是需要归还房贷的，规定如下：一：抵押物（房子）损坏，贷款人失踪，这时候就会终止合同，未偿还的债务核销处理；二：抵押物（房子）尚存，贷款人失踪，这时会收回无继承人的抵押物，做坏账处理；若有继承入，则继承人继续还贷；三：抵押物（房子）损坏，贷款人尚在，依然要履行合同，继续偿还贷款；四：抵押物（房子）尚存，贷款人尚在，依然要履行合同，继续偿还贷款；所以，如果房子即使没有了，还是需要继续还贷的，如果发生大面积的房子倒塌，那么可能就会采用特殊的方式，如汶川地震后，针对震区借款人贷款偿还困难的问题，银监会曾发布了《认真做好汶川大地震造成的银行业呆账核销工作努力减轻受灾地区人民群众的债务负担》一文，要求各银行对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。
2、如果地震，买的高层住宅倒塌了该怎么办？
天要落雨娘要嫁人，是不可抗拒的灾害，保险公司在保险合同条款里都不理赔的，一，靠政府部门的规范，提高抗震能力。现在的房子，抗震等级提高，钢筋等都有特殊要求，抗震等级三级以内（等级越低，抗震设防越高）的抗拉钢筋必须带＂E＂的材料，二，高层建筑都是现浇混凝土，成板块垂直受力绝大部份是剪力墙，非震中位置，可很好抗震。
