商场形实体商铺（大型商场内每个商铺都是独立的，一个租户一间或两间）3。商场的重点是运营，好的位置是正门口两侧、上下扶梯的位置、一楼沿街商场内外都可入店的位置，整栋的商铺要临近主路，展示面要好；具体要看整体区域、位置、周边人群进行分析，开店做生意，成败与否的决定因素在于店铺选址的好坏，如果店铺位置选得好，开店成功的希望越大，如果店铺位置选差了，开店成功的希望就很渺茫，那么，店铺的位置究竟要怎样来选择呢。
1、商铺怎样选址才可能成为“龙头”？
商铺分为以下几种类型：1:住宅底商（这个大家都懂）2:商场形实体商铺（大型商场内每个商铺都是独立的，一个租户一间或两间）3:商场形格子铺（把商铺分割成30-70平米的出售，如一个商家租300平米，就由6个格子铺组成）4:整栋形商铺5：写字楼底商还有其他类型的就不举例了。我来简单分析下：1号：比较好的位置是主路十字路口的拐角、小区入口、可做重餐饮商铺（住宅底商一般无法做餐饮）、大面宽户型方正，
2号：商场的重点是运营，好的位置是正门口两侧、上下扶梯的位置、一楼沿街商场内外都可入店的位置。3号：不太建议投资，这种铺子总价低，但是一个商场几百个业主，当统一运营结束后，大家意见不统一就很难继续运营了，4:整栋的商铺要临近主路，展示面要好；具体要看整体区域、位置、周边人群进行分析。5:写字楼出入口、电梯口旁边、临街靠主路，
2、店铺选址应该怎么选？有什么建议？
开店做生意，成败与否的决定因素在于店铺选址的好坏，如果店铺位置选得好，开店成功的希望越大，如果店铺位置选差了，开店成功的希望就很渺茫，那么，店铺的位置究竟要怎样来选择呢？我认为，选一个好位置店铺的参照标准通常会是以下几个：一，有旺盛的人气要想找一个具有旺盛人气的地方，就必须把店铺选在一个具有庞大消费群体基数的地方，比如：居民小区集中的地方，农贸市场、批发市场、商业街、火车站、汽车站、学校等人口密集的地方等。
二，有流动消费群体和固定消费群体相结合的地方对于店铺的生意来讲，流动消费群体的消费可以为店铺带来更高的毛利，而固定消费群体的消费则可以为店铺带来可长久消费的固定人气，只有二者相结合的地方才能让店铺既做到高销售量又做到高毛利点；比如：进出居民小区群必经的交通要道口、进出大型小区的门口、有公交停车站站的小区门前、农贸市场门口等这些拥有固定消费群体和流动消费群体的地方，
三，处于交通便利、方便停车、商铺集中的地方现在的人们几乎都是车辆出行，购物图快捷又图方便，只有交通便利、方便停车、商铺又集中的地方才能为人们带来一站式购物的快捷方便，从而吸引到更多的消费人气。四，门面的门头要宽，且门前无遮挡物这样的门面，既能让店铺的商品摆出琳琅满目的大气视觉观感，又能让进出门面前的活动场地更大，还能让顾客在很远就能一眼看到店铺和店铺中商品的存在，引发购买的欲望，
五，有合适的租金门面租金的高低必需和自己所选择的生意项目相匹配，如果自己做的是毛利点高的生意项目，就可以选择位置更好但租金更高的铺面，如果做的是毛利点低的生意项目，就不能去选择哪些位置虽好但租金奇高的铺面了。综上所述，如果想找一个好位置的店铺来做生意，需要重点考量的是：1，有旺盛的人气基数；2，有合理结构的消费群体；3，有交通方便、停车便利、集中的商铺；4，门面的门头要宽且门前视线开阔、无遮挡物；5，门面租金和所做生意项目相互匹配等这几个方面！不知大家怎么看？。
