此户型承重墙局限了户型布局，基本没有改进的可能。总之，户型不仅仅是房子构造，还承载着你和家人往后的生活，这个房子的户型，可以说很不错了，四室两厅两卫三阳台，该有的都有了，在中国也都喜欢住大房子，唯一不足的应该就是没有玄关，但这也是南北通透户型的通病，后期装修时可以从厨房那改造一下。
1、这个户型怎么样？
您好。综合分析这个户型，只能说一般，原因如下：①朝向东北，半封闭性阳台，日照采光度一般，屋内不通透，不及格！②建筑面积104.1㎡套内面积85.21㎡公摊在18%左右，正常。不过这个套内面积含客厅阳台，不太厚道，一般来说住宅阳台会相对赠送几个平米，而且阳台占据了客厅的面积，所以客厅特小，有点压抑，毕竟是个三房。
您买的话可能家人可能在四五口以上，特别是有小孩和老人的话，老人晒晒太阳、小孩嘻嘻玩耍，那客厅的活动空间就太小了，住的久的话显得压抑，不舒适！就像你需要买个大车拉货，看着挺大，里面空间小，影响实际效果，那又有什么实际用呢？所以论居家舒适感，不及格！③虽然是三房，可看户型这属于小三房，三个卧室太小，厨房挨着客厅空间也很紧凑。
两个卫生间，不实用，这种小三房，一个卫生间就够用，我相信会有一部分人会把主卧的卫生间打掉扩大主卧面积。我也见过很多业主把主卧的卫生间打掉，改成个小的衣帽间或者化妆台，确实使用效果很好，单论这种可改造性我给65分。综合以上三点：100分，我打59分吧，买房，您要和家人多看一些户型，既要满足自己又要照顾到家人，一家人住在一起和谐幸福才重要。
2、南北通透户型，大家帮忙分析下怎么样？
这个房子的户型，可以说很不错了，四室两厅两卫三阳台，该有的都有了，在中国也都喜欢住大房子，唯一不足的应该就是没有玄关，但这也是南北通透户型的通病，后期装修时可以从厨房那改造一下！南北通透，这也最大的保障了房子通风和采光，你的户型是三个卧室和客厅朝南，这也是极限了，尤其是在北方的冬天，你就知道朝南是有多么的重要，总楼层是32层，最佳楼层应该是22-28层，但是你选的29层，所以也还好，从小区的整个规划来看，楼间距还是比较大的，如果是两梯三户的话，应该是比较完美，可以入手了！房子是我们每个人每天生活的地方，有一个好房子，可以说住在里面，心里都是舒服开心的！我的房子是南北通透，也是两梯两户板式结构，第一次看房，我就选中了，有自己的家，真的很幸福美满！，
3、请帮分析户型优缺点？东北省会城市两梯三户中间户朝南户型，高层四楼，对面别墅？
两室两厅一卫，如果是图上这样上北下南，左西右东，还可以用，至少卧室和客厅都朝南，但是这个户型不太好，不建议购买。这个户型缺点蛮多，优点比较少，1、入户见厅，鞋柜区域比较小。2、餐厅区域放置餐桌的空间局促，大部分都被通道占用了，3、厨房有效使用面积太小，一字排开的橱柜，分别放置冰箱、灶具、洗菜盆以后，几乎没有切菜的区域。
4、厨房与阳台的共用墙体是承重墙，不能拆除，厨房没有办法向阳台扩充空间，5、客厅比较方正，并超南，但既没有阳台相连，也没有飘窗可用，感觉不太舒适。6、卫生间做了干湿分区，比较合理，但卧室的门朝向洗手台，有很尴尬，7、两间卧室朝南的话，应该还不错，卧室的面积也比较合理。8、此户型承重墙局限了户型布局，基本没有改进的可能，
4、对于同一栋楼，二梯四户面积等同的情况下，是东北户型好还是西南户型好？
我们在买房时，通常会关注地段是否优越、交通是否便利、是否带学位、生活是否便利......这些其实都是决定房子价值的「外部」因素，多有不确定性。而户型作为「内部」价值因子，才是我们可以准确把控的，户型的好坏，严重影响居住体验，还会影响将来转手的难易程度，下面总结了户型常见的6大类“不合理”现象，帮助我们合理规避。
